Trattasi della costruzione di costruzione di un 50 alloggi di edilizia sovvenzionata di cui gli alloggi trovano posto in cinque palazzine strutturalmente indipendenti su 6 piani fuori terra. L’opera si caratterizza per la complessa struttura prefabbricata interamente in legno ancorata ud un sistema fondazionale misto di micropali Titan e travi in calcestruzzo armato.
Le strutture di fondazione sono realizzate in cemento armato, mentre le strutture in elevazione sono state eseguite in legno con sistema intelaiato tipo Platform Frame.
Il telaio interno è costituito da montanti in legno (massiccio KVH o legno lamellare di abete) e traverse in legno (massiccio KVH o micro lamellare di faggio “Baubuche”), il tutto rivestito da entrambi i lati con fogli di OSB3 dello spessore di 15 mm fissati mediante chiodatura.
Il sistema costruttivo a pareti è un sistema scatolare in cui i pannelli che lo costituiscono contrastano le forze orizzontali mediante la loro rigidezza a taglio.
I solai di piano sono realizzati con pannelli in legno lamellare a strati incrociati incollati (XLam), i quali grazie alla loro rigidezza a lastra hanno la funzione di ripartire le azione orizzontali di piano alle pareti verticali.
Il solaio di copertura è costituito invece da pannelli coibentati con nervature principali in legno lamellare e traverse di irrigidimento in massiciio KVH
Completano l’edificio un isolamento a cappotto in lana di vetro, serramenti esterni in pvc, tramezzature interne in cartongesso, pavimenti interni ceramici e in laminato plastico, pavimentazioni terrazze in resina.
Grossa attenzione è stata data alla progettazione ed esecuzione degli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed al ricambio d’aria degli alloggi. Tali impianti sono affidati a pompe di calore aria/aria a recupero termodinamico, che sfruttano l’aria espulsa dagli alloggi alla temperatura di 20°c come sorgente esterna della pompa di calore, recuperandone in tal modo tutto il calore.
La pompa di calore esegue il proprio ciclo con differenze di temperatura sempre ottimali lavorando conseguentemente con coefficienti di prestazione molto elevati.
La produzione di acqua calda sanitaria è anch’essa affidata a pompe di calore dedicate.
Gli edifici sono inoltre dotati di un sistema di recupero delle acque grigie che, attraverso un sistema di filtrazione, rende nuovamente utilizzabili per le cassette di scarico e per il lavaggio delle auto, lo scarico di bidet, lavandini e docce.
L’intero sistema costruttivo, sia per quanto riguarda le strutture quasi completamente in legno, sia per quanto riguarda gli impianti recepisce tale complesso come eco-compatibile all’insegna del risparmio energetico.
Davanti alle palazzine, da cui si vede il mare già al piano terra, è stata realizzata un’area verde compresa di giardini e aree di gioco consentendo ai futuri inquilini una grande spazio di svago che regala freschezza all’intera area.
